Apliciranje za kredit može biti složen proces, ali sa pravim informacijama možete se bolje pripremiti i povećati šanse za odobrenje kredita. Predstavljamo nekoliko ključnih faktora procjene kreditne sposobnosti koje treba da znate.
- Dokumentovani prihodi
Jedan od najvažnijih koraka pri apliciranju za kredit je dokazivanje izvora Vaših prihoda. Banke zahtijevaju dokumentaciju koja potvrđuje Vaša redovna primanja. To obično uključuje platne liste, Administrativnu zabranu i(li) potvrdu o zaposlenju. Stabilni i dokumentovani prihodi povećavaju Vašu kreditnu sposobnost i povjerenje banke u Vašu mogućnost otplate kredita.
- Primarna analiza rizika Vašeg poslodavca
Banke ne procjenjuju samo Vašu finansijsku situaciju, već i stabilnost Vašeg poslodavca. Ako radite za stabilnu kompaniju sa dobrom reputacijom, Vaša kreditna sposobnost će biti veća. Banke vrše analizu rizika finansiranja na osnovu finansijskog stanja Vašeg poslodavca, što može značajno uticati na Vaš zahtjev za kredit.
- Visina primanja i trenutnih mjesečnih obaveza
Iznos kredita koji možete dobiti zavisi i od Vaših mjesečnih primanja i postojećih obaveza. Banke procjenjuju Vašu sposobnost da redovno izmirujete obaveze na osnovu Vašeg trenutnog dohotka i mjesečnih izdataka. Ako već imate kredite ili druge obaveze, to može smanjiti iznos novog kredita za koji ste kvalifikovani.
- Kreditna istorija
Urednost otplate prethodnih kredita igra ključnu ulogu. Redovno izmirivanje obaveza povećava šanse za odobrenje novog kredita.
Kada aplicirate za kredit, važno je biti svjestan potencijalnih prepreka koje mogu uticati na Vašu sposobnost da dobijete odobrenje. Nekoliko ključnih prepreka koje često nastaju tokom procesa apliciranja za kredit su:
- Nedostatak sopstvenog učešća u kupovini nekretnine
Kada aplicirate za stambeni kredit, banke zahtijevaju da imate određeni procenat učešća za kupovinu nekretnine. Ovo učešće obično iznosi između 10% i 20% vrijednosti nekretnine. Ako nemate dovoljno sredstava za učešće, banka može odbiti Vašu prijavu za kredit. Sopstveno učešće smanjuje rizik za banku jer pokazuje Vašu ozbiljnost i sposobnost da uložite sopstvena sredstva u kupovinu nekretnine. To znači da ste finansijski stabilni i da imate dovoljno sredstava da preuzmete dio troškova kupovine, što banci šalje poruku ste manje rizičan klijent.
- Neuredno izmirenje obaveza
Vaša kreditna istorija je ključni faktor koji banke procjenjuju pri odlučivanju o odobrenju kredita. Kašnjenje u plaćanju prethodnih kredita, računa ili drugih finansijskih obaveza može značajno smanjiti Vaše šanse za dobijanje novog kredita. Neuredna kreditna istorija signalizuje banci da možda niste pouzdan platiša, što povećava rizik za banku.
- Niste pronašli nekretninu za stambeni kredit
Jedna od čestih zabluda kod stambenih kredita je vjerovanje da se novac od kredita prebacuje direktno na Vaš račun. U stvarnosti, sredstva iz stambenog kredita idu direktno na račun investitora ili prodavca od kojeg kupujete nekretninu. Dakle, prije nego što aplicirate za stambeni kredit, morate imati konkretno odabran stan ili nekretninu za kupovinu. Bez jasno definisanog predmeta kupovine, banka neće moći da procesuira Vašu aplikaciju za kredit.
Međutim, tim Kreditiranje.me postaraće se da pronađete idealnu nekretninu i odaberete kredit po Vašoj mjeri. Pomoći ćemo Vam na putu ostvarenja Vaših finansijskih snova.
Kontaktirajte s nama i zakažite besplatne konsultacije: +382 67 167 305.