Dolazak turističke sezone donosi priliku za mnoge da unaprijede svoje poslovanje, osvježe smještajne kapacitete ili jednostavno iskoriste mogućnosti za dodatnu zaradu. Međutim, često se susrijećemo s izazovom kada naše ambicije premašuju trenutno dostupne resurse. Bilo da razmišljate o renoviranju objekta, proširenju ponude ili čak o kupovini nove nekretnine za iznajmljivanje, finansijska sredstva su ključna za ostvarenje tih ciljeva. U takvim situacijama, krediti mogu biti Vaš najbolji saveznik.
Krediti se mogu posmatrati kao investiciona prilika. Pri analizi troškova kamata u poređenju s prihodima ostvarenim ulaganjem u poslovanje, evidentni su benefiti koje krediti donose.
U zavisnosti od iznosa koji Vam je potreban, postoji mogućnost zaduženja putem dva tipa kredita: hipotekarnih i gotovinskih kredita.
Hipotekarni krediti predstavljaju odličnu opciju za one koji planiraju veće investicije, budući da imaju duži rok otplate koji omogućava podizanje veće sume novca za ulaganje.
S druge strane, gotovinski krediti pružaju fleksibilnost i brzinu koje ih čine idealnim za hitne popravke i unapređenje usluga. Ova vrsta kredita omogućava brz pristup sredstvima, što je od ključnog značaja u dinamičnom okruženju turističkog biznisa.
Međutim, treba imati na umu da trošak kamate nije jedini trošak s kojim se suočavate prilikom apliciranja za kreditno zaduženje. U nastavku Vam predstavljamo reprezentativne primjere hipotekarnih i gotovinskih kredita NLB banke, kako biste imali uvid u sve troškove povezane s njima.
Hipotekarni kredit u vrijednosti od 50.000 EUR
|
|
Fiksna kamatna stopa |
Kombinovana kamatna stopa[1] |
|
Period otplate |
20 godina |
20 godina |
|
Nominalna kamatna stopa |
6,59% |
Prvih pet godina kamatna stopa je fiksna i iznosi 5,99%. Tokom preostalog perioda otplate kredita kamatna stopa je varijabilna i iznosi 3,49% + 6M Euribor |
|
Mjesečna rata |
EUR 375,61 |
EUR 358,08 za prvih 5 godina |
|
Ukupna kamata |
EUR 40.105,74 |
EUR 35.902,51 |
|
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva |
1,50% |
1,50% |
|
Naknada za mjenicu |
EUR 2,00 |
EUR 2,00 |
|
Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) |
EUR 3,00 |
EUR 3,00 |
|
Efektivna kamatna stopa |
7,53% |
7,60% za prvih 5 godina, 8,08% ostatak perioda otplate |
|
Ukupan iznos otplate kredita |
EUR 90.105,74 |
EUR 85.902,51 |
[1] Mjesečna rata, ukupna kamata, efektivna kamatna stopa i ukupan iznos za otplatu kredita su izračunati na osnovu fiksne kamatne stope koja je na snazi tokom prvih 5 godina.
U obračun efektivne kamatne stope uključena je nominalna kamatna stopa, naknada za obradu kredita, naknada za mjenicu, naknada za saglasnost za RKB, naknada za izdavanje lista nepokretnosti (8 EUR), trošak notara[2] (250 EUR), trošak polise osiguranja imovine[3] (148,33 EUR mjesečno), trošak procjene nepokretnosti (80 EUR), trošak polise osiguranja života[4] (11,03 EUR mjesečno), troškovi Katastra za vrijednosti ugovora do 100.000 EUR (31 EUR).
Gotovinski kredit u vrijednosti od 25.000 EUR
|
|
Fiksna kamatna stopa |
Kombinovana kamatna stopa[1] |
|
Period otplate |
6 godina |
8 godina |
|
Nominalna kamatna stopa |
7,99% |
Prve tri godine kamatna stopa je fiksna i iznosi 6,59%, dok je za preostali period trajanja kredita varijabilna i iznosi 3,99% + 6M Euribor |
|
Mjesečna rata |
EUR 438,21 |
EUR 335,76 za prve 3 godine |
|
Ukupna kamata |
EUR 6.551,04 |
EUR 7.223,40 |
|
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva |
1,50% |
1,50% |
|
Naknada za mjenicu |
EUR 2,00 |
EUR 2,00 |
|
Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) |
EUR 3,00 |
EUR 3,00 |
|
Efektivna kamatna stopa |
9,15% |
7,75% prvih 36 mjeseci, 8,17% ostatak perioda otplate |
|
Ukupan iznos otplate kredita |
EUR 31.551,04 |
EUR 32.233,40 |
Iako proces odobrenja kredita može biti složen, uz stručno vođenje i pravi odabir, moguće je uspješno napraviti neophodne korake i pronaći odgovarajući kredit za ovu turističku sezonu. Kreditiranje.me tim pobrinuće se da donesete informisane odluke tokom ovog važnog procesa, kroz potpuno besplatnu asistenciju pri svakom Vašem koraku.
[2] Trošak notara može imati manjih odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja.
[3] Površina stambenog objekta uzeta u primjeru je 40m2, građevinske vrijednosti 700 EUR po m2.
[4] Trošak polise osiguranja života može imati odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški.
[5] Mjesečna rata, ukupna kamata, efektivna kamatna stopa i ukupan iznos za otplatu kredita su izračunati na osnovu fiksne kamatne stope koja je na snazi tokom prvih 5 godina.
Pomoći ćemo Vam na putu ostvarenja Vaših finansijskih snova. Kontaktirajte nas i zakažite besplatne konsultacije: +382 67 167 305.