Da li hipoteka mora biti na Vaše ime? Razbijamo mitove i otkrivamo alternative
Među čestim pitanjima koja se javljaju pri apliciranju za kredit jeste: ,,Da li hipoteka obavezno mora biti vezana za ime zajmoprimca?“ Ovo pitanje postaje posebno važno u situacijama kada nekretnina koja bi mogla poslužiti kao obezbjeđenje, nije u vlasništvu osobe koja aplicira za kredit ili kada se traže fleksibilnija rješenja.
Mit: Hipoteka mora biti na ime zajmoprimca
Jedan od najčešćih mitova je da nekretnina koja se koristi kao predmet hipoteke mora biti u vlasništvu osobe koja podiže kredit. Iako je ovo često praksa kod banaka, to nije jedini način. Postoje situacije u kojima banka može prihvatiti hipoteke na nekretnine u vlasništvu drugih osoba, uz njihovu saglasnost. Ovo stvara prostor za alternative, posebno ako već niste vlasnik nekretnine na koju se može uspostaviti hipoteka.
Alternative koje banke prihvataju
- Hipoteka na nekretnini koja nije u Vašem vlasništvu
Hipoteka ne mora biti upisana na nekretninu u vlasništvu podnosioca kredita – moguće je založiti i imovinu treće osobe. Ključni uslov je da vlasnik nekretnine da pismenu saglasnost za upis hipoteke, ali on sam ne mora biti dužnik po kreditu.
- Zajednička hipoteka
Ako kupujete nekretninu zajedno s partnerom ili nekim članom porodice, moguće je podnijeti zajednički zahtjev za kredit i podijeliti odgovornost. U slučaju da tom prilikom dijelite vlasništvo nad nekretninom, hipoteka se može voditi na oboje. Ovo rješenje je posebno korisno kada obje strane imaju prihode koji doprinose otplati kredita.
- Hipoteka na više nekretnina
Ukoliko posjedujete više adekvatnih nekretnina, moguće je uspostavljanje više hipoteka po istom kreditu. Ovo može biti korisno zbog povećanja procijenjene vrijednosti nekretnina koje zalažete, a od čega zavisi iznos kredita za koji možete aplicirati.
- Založna prava na buduću imovinu
Kod izgradnje ili kupovine još neizgrađene nekretnine, banke mogu prihvatiti hipoteku na osnovu buduće vrijednosti te imovine. Ovo je specifičan tip hipoteke koji se primjenjuje u dogovoru banke sa građevinskim kompanijama ili investitorima.
Savjet za kraj
Prije nego što odaberete oblik hipoteke koji će služiti kao sredstvo obezbjeđenja kredita, važno je da razumijete sve uslove i posljedice. Konsultacija sa stručnim kreditnim posrednikom može biti ključna u donošenju prave odluke. Naša uloga je da Vam pomognemo da pronađete adekvatnu opciju, prilagođenu Vašim potrebama i mogućnostima.
Hipoteka ne mora uvijek biti na Vaše ime. Ono što je ključno jeste da pronađete rješenje koje će Vam omogućiti da ostvarite svoje ciljeve uz što manje rizika. Mi smo tu da Vam u tome pomognemo!
Ako imate dodatnih pitanja ili želite personalizovano savjetovanje, kontaktirajte s nama putem telefona +382 67 167 305 ili naše vebsajt platforme www.kreditiranje.me i zakažite besplatne konsultacije.
Spremni smo da zajedno razbijemo sve mitove i pronađemo pravo rješenje za Vas!